Certificado de Eficiencia Energética – ¿En que consiste?

¿Que es el certificado de eficiencia energetica?

El certificado de eficiencia energetica es un documento que es de obligada tenencia para todos los inmuebles ya sean viviendas en propiedad o alquiler de locales comerciales, oficinas u establecimientos de uso terciario que tengan intención de alquilarse o venderse.Certificado eficiencia energetica escala

Este documento lo que hace es certificar que las características en materia de eficiencia energética del inmueble son correctas, esto nos permite valorar que si un immueble es más eficiente que otro y poder tener un criterio más de valoración a la hora de decidirnos por uno u otro.

Evidentemente un immueble con un mayor grado de eficiencia energética tendrá más valor en el mercado ya que también supondrá un mayor ahorro de costes para el inquilino o propietario del mismo. Este documento nos ha de resultar familiar debido a que es obligatorio que esté presente en todos los electrodomésticos desde hace unos años.

¿Como se mide la eficiencia Energética?

La escala de eficiencia energética va desde la Clase A (Máxima eficiencia) a la clase G (Muy poco eficiente) Todo ello viene regulado en el real decreto RD 235/2013. En el que podemos encontrar todos los detalles acerca del certificado de eficiencia energética.

¿Cuando es obligatorio el uso del certificado de eficiencia energética?

El uso viene siendo obligatorio desde el 01 de Junio de 2013 para todos aquellos que quieran vender o alquilar un inmueble, es importante conocer que desde el momento realizar cualquier oferta es necesario acreditar el grado de eficiencia enrgética del immueble mediante el certificado.

En el caso que por ejemplo de una vivienda en el que el propietario es el usuario principal pero que se alquila por períodos inferiores a 4 meses, no es necesario poseer el certificado. Esto puede darse en el caso que seamos propietarios de una segunda residencia y queramos realizar un alquiler por los meses de verano. En este caso de ejemplo no estaríamos obligados a presentar ningún documento acreditativo.

¿Cuanto dura el certificado de eficiencia energetica?

El certificado de eficiencian energética tiene una validez de diez años desde el momento de la expedición, teniendo que ser renovado una vez finalizado dicho período.

¿Que ocurre si no realizo la certificacion energética?

En el caso de estar obligado por los casos que contempla la ley pero no disponer del certificado que acredite el grado de eficiencia energética del inmueble las sanciones aplicables pueden ir desde los 300€ a los 6.000€.

¿Quien puede emitir un certificado de eficiencia Energética?

Segun el RD 235/2013 y derivado del documento del Ministerio de industria energía y turismo de preguntas y respuestas frecuentes sobre el RD 235/2013 en el que se hace especial mención a este campo: Pueden realizar la certificación energética de inmuebles todos aquellos técnicos competentes.

Entendiendo como técnico competente los siguinetes técnicos cualificados:
Ingenieros Navales, Ingeniero de Caminos, Ingeniero Agrónomo, Ingeniero Aeronáutico, Ingeniero Industrial, Ingeniero de Minas, Ingeniero de Montes, Ingeniero de Telecomunicaciones, Ingeniero técnico aeronáutico, Ingeniero técnico forestal, Ingeniro técnico Industrial, Ingeniero ténico de Minas, ingeniero técnico Naval, Ingeniero técnico de Obras Públicas, Ingeniero ténico de telecomunicación, Ingeniero técnico tpógrafico, Arquitectos o Aparejadores.

No obstante se prevee una ampliación de profesionales que puedan realizar dichas certificaciones por parte de una nueva orden ministerial.

Si tienes cualquier duda puedes contactanos a través de nuestro formulario de contacto.